对于很多初到英国的留学生来说，租房是一道必答题。这道题不只是关于预算、地段和室友，更可能是关于安全和信任。在陌生的国度，面对陌生的平台和房东，一步没踩稳，就可能掉进陷阱。近日，英国媒体就报道了一起让人揪心的案例。
一、九天被骗3,809英镑
“我当时非常害怕，银行账户几乎要被掏空了……”一名正在朴茨茅斯大学读硕士的留学生，声音颤抖地回忆。她原本只是想找个落脚的地方，没想到却陷入了噩梦。在一个合租 APP 上，她看到一套位于 Lion Street 的“超值”公寓。
房东在电话里急切催促：“这套房太多人想要了，不先付押金就没机会看房！”出于害怕错过机会，她立刻转账 250 英镑押金，并在手机上签了合同。
图源：The Tab
谁知，这只是骗局的开始。接下来的 9 天里，所谓的“房东”接连以各种理由索要钱款：首月租金、电视牌照费、维修费，甚至还威胁说“不付款就拿不到退款，还要罚款”。
在连续转出 3809 英镑后，她终于警觉起来：对方甚至伪造了英国房东协会（NLA）的身份邮件，而邮箱和“房东”竟然惊人相似！直到那一刻，她才意识到自己被骗了。幸运的是，她的银行最终帮她追回了这笔钱。但并不是所有留学生，都能有这样的结局。
图源：Portsmouth News
二、中国留学生在小红书被骗
国外租房水太深，中国留学生也同样频频中招。据驻英使馆披露，就曾有留学生在小红书上联系到一个自称“房东”的人。在对方安排的看房后，学生签约并付款。
然而，等真正准备入住时才发现：这套房子根本不属于“房东”，对方没有任何出租资格，房租也就此打了水漂。这一类骗局的共同点，就是利用学生着急找房的心理。房源紧俏、时间有限，再加上语言文化差异，让留学生很容易相信骗子设下的剧本。
三、堪称完美的租房骗局
还有更精心设计的骗局。前两年，伦敦留学生 Eason Lee 就遇到过一次堪称“完美”陷阱。他和朋友刚到英国，只有一周时间找住处。在租房网站 OpenRent 上，他们看中了一套东伦敦的两居室。带看的人自称来自合法机构，不仅拿出合同、发票，还提供了看似齐全的手续。Lee 甚至特意在英国政府网站上查询了土地登记处，确认这套房产确实存在，也属于“房东”名下。
几乎所有检查步骤都做了，他才放心交钱。结果呢？钱付了，房子却没了。所谓的“中介”和“房东”，不过是一场精心策划的骗局。那次，他和朋友损失了超过 13000 英镑。事后，Lee向平台和银行举报，并向英国的欺诈和网络犯罪举报中心（Action Fraud）报案。数据显示，英国平均每天大约会接到 15 起类似的租房诈骗举报，趋势还在上升。
骗子最常用的套路，就是假房东骗局：
他们会在网络平台上发布价格异常诱人的房源，配上精美的照片。随后以“竞争激烈”、“需要锁定房源”为由，要求学生提前转账押金甚至全额租金。
更有甚者，直接拿根本没有权利出租的房产“挂单”，制造出一个“合法”的假象。等学生发现被骗，往往已经损失惨重。所以，留学第一步，或许就是学会识破骗局。
四、留学生租房怎么避坑？
下面老师将为大家分享一些实用的小贴士，关于租房过程中需注意的细节等，帮助大家避开那些暗藏的坑：
1.不让看房如果房东或中介以各种理由拒绝看房，需保持警惕。即使不能实地查看，也一定要进行线上视频看房，确保房源真实。
2.房产信息模糊，使用网络图片不少骗子会直接复制房屋信息，并使用网络图片作为实景照片。在租房时，务必询问更多细节，如果对方语焉不详，可能就是诈骗。另外，可以尝试将所谓的实拍图在网上反向搜索，看是否为网络图片。
3.在没有背景调查的情况下签约通常，中介或房东会希望租客能提供财务能力的证明。因此，如果对方对你的财务状况表现出过于信任，可能是在急于签约，骗取租金，这时要慎重考虑。
4.要求签订合同前付款一些骗子会用“这套房子有很多人在排队，要快点下定”这样的说辞，催促你在合同条款尚未确认之前支付全部款项。租房时，一定要先明确维护费、首月租金、押金、钥匙押金等所有条款，仔细审核合同，再进行付款。
5.要求现金支付或不可靠的付款方式骗子可能会要求通过现金或不易追溯的方式进行付款。因此，建议使用可靠的支付方式，以便方便追踪，确保交易的真实性和合法性。
6.高品质，低租金物超所值的房源往往会吸引大量租客，导致价格上涨。如果某处房产看起来价格低得离谱，很可能是个陷阱。一般来说，价格与品质不匹配的情况，风险很高，要特别小心！
图源：Legal Templates
五、留学生租房 CheckList
租房不仅仅是找一个地方住那么简单，它涉及到的方方面面都需要你提前了解和准备好。最后是一份非常全面的 check list！建议同学们保存起来，以便将来需要时随时查看，逐项了解哦！
1.基本信息
✅房价（通常按周计算）
✅押金（一般为 1 到 5 周的租金，需存放于第三方）
✅房型（ensuite 的房间带卫生间，studio 有独立厨房）
✅合租人数（人数越少通常价格也更高）
✅楼层选择（低楼层容易有阳光不充足的问题）
✅朝向/采光（阳光充足的房间会更舒适）
✅是否接收学生（部分私人公寓不接受学生租客）
✅租期（学生公寓一般是固定的 44-51 周，私人公寓根据合同协商）
✅租金支付方式（通常为一次性全额支付）
✅支付时间（学生公寓有指定时间，私人公寓通常在入住前一周）
✅账单包含情况（账单包括水电网费，学生公寓基本包，私人公寓一般不包含）
✅是否允许提前退房（一般不允许，需自行找到承租人替代）
✅有无取消政策（如若未获 offer 或签证被拒）
✅如要双人入住，提前说明（通常取决于房型，并会收取额外费用）
✅宠物政策（学生公寓一般不允许，私人公寓少量接受）
2.地理位置
✅到学校的距离（建议使用 Google Maps 确认）
✅到超市的距离（如果做饭，超市非常重要）
✅附近交通情况（尽量选择靠近地铁或公交站的地方）
✅远离大马路（能提高居住安静度）
3.内部设施
✅阳台情况（大部分私人公寓有，学生公寓一般没有）
✅窗户情况（部分高层公寓不支持开窗）
✅房间设施（暖气是必需的，空调多数情况下没有）
✅床的尺寸（包括 single、3/4、double）
✅地面材质（地毯和木地板，木地板更易清洁）
✅公寓健身房（学生公寓和高端公寓一般有，游泳池较少）
✅公寓自习室（学生公寓通常有，私人公寓一般没有）
✅电梯情况（旧公寓很多没有电梯）
✅设备维修服务（学生公寓常可免费报修坏电器）
✅有无 24 小时前台（提供更好的安全与便利）
✅家具情况（部分私人公寓可能是裸房，请特别留意）
✅独立洗衣机（学生公寓大多没有，私人公寓一般有）
掌握正确的租房攻略，提前做好准备，可以帮助你避免租房过程中的弯路，顺利开启在国外的学习和生活。
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