2月25日，一年一度万人瞩目的香港《财政预算案》（2026-2027年度）揭晓了。
受惠印花税收入增加，香港财政去年恢复盈余，综合账目倒赚29亿港元，经营账目由原来预算的30亿赤字转为513亿元盈余，财政储备在2026年3月31日预计为6572亿元。
今年预算案“派糖”力度有所增加，包括提高薪俸税退税、差饷宽免、子女免税额等。不过让人意外的是，超1亿元豪宅印花税从4.25%调高至6.5%。
2026-2027年《财政预算案》，以“创科驱动、金融赋能；多元发展、关爱惠民”为主题，在经营账目恢复盈余的背景下，为香港新一年的发展定下基调。
经济回顾：连续三年增长
过去一年，香港经济交出了一份亮丽的成绩单。2025年香港整体经济增幅达3.5%，连续三年保持上升态势。
对外贸易强劲复苏：
1.整体货物出口实质增长12%，其中往内地和东盟的升幅尤其可观；
2.服务输出上升6.3%。
资本市场更畅旺：
1.股市持续向好，总市值升至50万亿元。
2.银行总存款额去年底超19万亿元，按年升12%。
3.在香港注册成立的基金资金净流入3570亿元。
企业人才加速汇聚：
1.引进办引超100间重点企业，51间上市、76间设全球/地区总部，带动600亿投资、2.2万个职位。
2.投资推广署助560间企业在港发展，带动700亿投资、超1万个职位。
3.海内外驻港企业、初创企业均增11%，双创历史新高。
4.高才通吸纳超10万全球精英。
住宅物业市场回升：
1.全年成交量上升至近63000宗，是四年新高。
2.楼价全年上升3.3%，结束前三年跌势。
3.租金亦上升4.3%。
香港特区政府财政司司长陈茂波预测，今年香港经济增长2.5%至3.5%；2027年至2030年间，平均每年实质增长3%。
按照预算，2026-2027年度政府整体开支为8434亿元，总收入预计为7652亿元。
接下来，看看港府的“算盘”是怎么打的。
民生惠泽：
减税、免税额上调、津贴发放
在财政状况改善的背景下，预算案适度增加对市民的支援。
1.薪俸税宽减：
宽减2025/26课税年度100%的薪俸税和个人入息课税，上限为3000元，全港约212万名纳税人受惠，政府收入减少约53亿元。
2.利得税宽减：
宽减2025/26课税年度100%的利得税，上限为3000元，全港约17.1万家企业受惠，政府收入减少约5亿元。
3.免税额大幅上调：
① 基本免税额及单亲免税额由13.2万元增至14.5万元
② 已婚人士免税额由26.4万元增至29万元
③ 子女免税额及额外子女免税额由13万元增至14万元
④ 供养60岁或以上父母或祖父母的免税额由5万元增至5.5万元
⑤ 长者住宿照顾开支扣除上限由10万元增至11万元
预计约209万名纳税人受惠于基本免税额上调，每年税收减少约35.6亿元；约36万名纳税人受惠于子女免税额上调，税收减少约6.8亿元；约83万名纳税人受惠于供养父母免税额上调，税收减少约9.7亿元。
这些税收宽减到底能省下多少税？
例如，一名年薪300万港元的已婚香港人士，其妻子不工作无收入，家中有两名子女，外加供养两位60岁以上父母且同住。调整前应缴税款（按标准税率）为364360元；调整后实际缴税为351640元，最终可节省：12720港元。
4.社会保障津贴发放：
向领取社会保障金的合资格人士，发放金额相当于一个月的综合社会保障援助标准金额，高龄津贴、长者生活津贴或伤残津贴，以及为在职家庭津贴计划作出相若安排，涉及额外开支合共约65亿元。
资助企业发展
1.加码BUD专项基金：
政府会向BUD专项基金注资2亿元，将“申请易”的资助上限从每宗10万元提高至每宗15万元，并为企业应用AI提供更针对性资助。
2.延长融资担保相关安排：
继续通过中小企融资担保计划为企业提供信货担保。将八成担保产品的申请期延长至2028年3月底。同时将「还息不还本」安排的申请期延长至今年十一月中，计划下的总信贷保证承担额将增加200亿元。
3.帮助内地企业出海：
出海专班会举办推广活动，吸引内地企业以香港为基地出海，会设立跨界别专业服务平台，集合法律、会计、财务、检测和认证、市场推广等香港专业服务提供者，支持出海企业。
电动车“一换一”取消
就电动私家车「一换一」首次登记税宽减额，财政司司长陈茂波宣布，考虑到现时电动私家车技术成熟、供应充足、车款选择增加和价格逐渐下调，电动私家车已具备市场竞争力，电动私家车的首次登记税宽减安排在三月底届满后不再继续。
希望赶一换一尾班车的人士，须赶及3月31日结束前，否则将失去最高17万元的税务宽减。
土地房屋：
楼市审慎乐观，商业用地续停售
在土地供应方面，预算案传递出审慎而积极的市场信号。
1.住宅用地供应稳定：
当局会准备可供兴建约9.8万个私营房屋单位的土地。全年卖地计划包括9处住宅用地，加上铁路物业发展、市区重建局及私人发展和重建项目，预计全年的潜在土地供应可供兴建约2.2万个单位。
2.商业用地继续停售：
考虑到非住宅物业市场的空置率及未来供求情况，特区政府来年将继续不推售一般商业用地。世邦魏理仕认为此举适当，“尤其考虑到部分物业类别仍然录得高空置率”。
3.5年建20万公屋：
公营房屋：未来5年总体供应达19.6万个单位；
私营房屋：未来5年，平均每年落成17000个单位；未来3-4年，一手私人住宅潜在供应量约10.4万个单位。
4.差饷宽减：
预算案宽减2026/27年度首两季的住宅物业差饷，以每户500元为上限，估计涉及约315万个住宅物业，政府收入减少约31亿元；非住宅物业差饷同样宽减首两季，每户500元上限，涉及约44万个物业，政府收入减少约4亿元。
以400万元的小户型私宅为例，年租金预估为14万港元（假设3.5%租金回报率），原本的差饷应为14万*5%（差饷税率）=7000元，减去港府这次减免1000元，最终只用交6000元差饷。
楼市新政：
豪宅印花税意外上调
1亿元以上的住宅物业交易印花税税率，将由4.25%调高至6.5%，追溯至2026年2月26日起生效。预计影响约0.3%的住宅物业交易，估计每年可增加约十亿元收入。
例如，一宗楼价1.1亿元的豪宅，加税前的税率为4.25%，税款为467.5万元。加税后，税率将大升至6.5%，税款增加至715万元。税款大幅增加53%，足足多了247.5万！
世邦魏理仕认为，在现时成交量仍然偏低、楼市气氛尚在复苏的阶段，提高前期成本有可能压抑真正的换楼需求，并减慢豪宅市场的资金流转。虽然政策目的或许是增加政府收入，而非打击炒风，但超级豪宅市场本来已以自住买家为主，炒卖活动十分有限。
创科驱动：AI+发展
本次预算案将创科产业置于前所未有的高度，推出一系列重磅举措培育新质生产力，尤其是对AI（人工智能）用了很大篇幅来阐述。
1.全民AI：
成立“AI+与产业发展策略委员会”，打造技术创新与产业融合生态，初期将聚焦生命健康及具身智能。特区政府还将拨款5000万港元，用于全民AI培训；拨款1亿元，用于政府数智化转型，赋能公共服务。
2.北都注资300亿：
而对于科创为主的北部都会区，预算案也是毫不吝啬：河套香港园区获100亿港元注资；新田科技城提速推进，今年将向立法会申请注资100亿港元起始资金；向洪水桥产业园有限公司注资100亿元作为起始基金，公司年中投入运作。
3.100亿创科产业引导基金：
政府预留约2.2亿港元，在香港建设首个境外国家制造业创新中心；还将推出100亿港元的“创科产业引导基金”，引领市场资本投资生命健康科技、AI与机器人、未来产业等策略性新兴领域。
