去英国留学，住房一直是头等大事，主要是由于很多英国大学的学生宿舍会优先提供给大一入读的新生，大二、大三时不得不搬出宿舍，自行找房。而想在英国找到专门为学生提供的学生公寓（purpose-built student accommodation, PBSA）其实是一件非常困难的事，部分城市的学生公寓入住率已经达到了97%以上……
英国学生最难租房的十大城市
不看玩笑地说，在部分英国城市，学生想找到一个合适的住处可能比考上大学还要难，很多学生是支付着昂贵的租金，结果住的地方和哈利波特的阁楼不相上下。学生住宿网站 Amber 调查了不同大学所在城市的学生宿舍需求情况，根据调查结果，曼彻斯特是学生找房最困难的城市，在学期期间，98%的学生公寓都已有学生入住，剩下的空房凤毛麟角。
除此之外，更令人震惊的是，排名前十的城市都至少有一所隶属于罗素集团的大学（注意，华威大学实际上在考文垂），其中，有五所罗素集团大学都在伦敦。这些数据来自于 Amber 的 2026 年报告，具体为 2025 年夏季各城市专门建造的学生公寓（PBSA）的入住率。入住率越高，学生就越难找到空房。当学生们的选择有限时，他们很可能会选择一些并不实惠的房间（他们可能实际上负担不起），或者是一些条件不太好的房间。
以下是英国学生最难找房的十大城市：
Manchester - 98%入住率
London - 97%入住率
Birmingham - 97%入住率
Liverpool - 94%入住率
Newcastle - 93%入住率
Cardiff - 91%入住率
Leeds - 90%入住率
Coventry - 88%入住率
Sheffield - 84%入住率
Nottingham - 83%入住率
接下来，我们再以伦敦为例，来看一下近年来英国学生宿舍的价格变化。由于国际生对于住房需求的不断增加，伦敦的学生公寓的租赁难度也在不断增大，不过学生公寓的供应量也在不断提高，与 2024-25 学年相比，2025-26 学年伦敦地区的学生公寓总床位数增加了 2.50%。
而伦敦地区的学生公寓租房价格主要有以下变化：
伦敦地区经济型、中档、高端套间价格变化：
经济型套间：与2025-26学年发布价格相比，2026-27 学年同比增长 3.41%。
中档套间：与 2025-26 学年发布价格相比，2026-27 学年同比下降 0.54%。
高端套间：与 2025-26 学年发布价格相比，2026-27 学年同比下降 1.12%。
伦敦地区经济型、中档、高端单间价格变化：
经济型单间：与2025-26学年发布价格相比，2026-27 学年同比增长 2.23%。
中档单间：与 2025-26 学年发布价格相比，2026-27 学年同比增长 0.21%。
高端单间：与 2025-26 学年发布价格相比，2026-27 学年同比下降 0.94%。
英国租房的一些新变化
另外，在英国租房的留学生们还需要注意，英国的《租客权利法案》（Renters’ Rights Act）有一些新的变化，该法案于2025年10月通过，并将于2026年5月1日起生效。
首先是取消固定期限租约，新法案计划将学生的固定期限租赁（Fixed-term tenancies）改为滚动租约（Periodic tenancies）。这意味着学生现在签订租房合同时，可以不签订12个月的合同（校内宿舍仍被允许保留固定期限的合同，但校内宿舍往往在暑期用于商业开发，且租金通常远高于校外合租房），而是根据自己的需求，比如在学年结束（5月或6月）时直接解约搬走，而不需要支付整个暑期的租金。
另外，新的法案终止了房东无故驱逐学生的权利，但仍为房东保留了特定豁免权（Carve-out）：法案为房东预留了一个特殊的权利——房东可以在6月至9月期间，以“无过错”理由（no-fault basis）驱逐纯学生合租房（HMO）里的租客，以便为下一届学生腾房。
最后，法案还限制了房东可以索要预付租金的数额。虽然这看似减轻了学生负担，但对于没有英国担保人（Guarantor）的学生来说，以前可以通过预付半年租金来获得租房资格，现在这一路径被堵死了。
因此，后续如果没有担保人的话，学生可能被迫支付昂贵的私人商业担保服务费（通常为年租金的10%）。这些都是需要2026年9月入学的学生需要提前考虑的事项。
