国际学生并非澳洲住房危机“罪魁祸首”?

根据澳洲各大媒体此前报道,由于疫情后国际学生的大量涌入,很大程度上导致了澳洲国内的租房危机。在过去两年里,澳洲租房市场整体供不应求,租房价格也持续飙升。

不过,由澳洲房地产协会下属的学生住宿委员会(Student Accommodation Council,SAC)近期发布的一份报告,似乎为国际学生作出了“平反”。

终平反!国际学生并非澳洲住房危机“罪魁祸首”?

来源:SAC官网

该机构的调研数据显示,国际学生租房事实上只占了澳洲租赁市场的 4% 。

报告发现,在澳洲 556 个地方政府辖区中,只有 13 个辖区的国际学生租房占比超过 10%;而其他近四分之三(73%)的地方自治市的国际学生集中度都不到 1%。

因此,SAC 认为国际学生“不公平地”承担了澳洲租房危机的责任,并补充指出,许多其他的复杂因素,包括小型和单人家庭的兴起、国内各州移民以及将第二间卧室改造成家庭办公室等趋势,都影响了租赁房屋的供需状况。

终平反!国际学生并非澳洲住房危机“罪魁祸首”?

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终平反!国际学生并非澳洲住房危机“罪魁祸首”?

来源:SAC官网

报告同时指出,在还没有大量国际学生移民涌入的 2020 年,租金便已开始上涨。

在 2019 年至 2023 年间,周租金中位数上涨了 30% ;但与此同时,持学生签证入境的人数却下降了 13% 。

终平反!国际学生并非澳洲住房危机“罪魁祸首”?

来源:SAC官网

学生住宿委员会执行主任托里·布朗(Torie Brown)在该报告中表示,“把澳洲过热的租赁市场归咎于国际学生,是非常不公正的。国际学生支撑着我们的高等教育,填补了我们各行各业的技能空白,这样的指责严重损害了我们作为一个开放包容国家的声誉。”

她说:“与国际学生相比,国内学生租房更多,但没有人建议我们禁止本地大学生租房。我们更需要关注的是租金上涨和房屋供应减少的广泛问题,而不是指责单一群体。”

但她同时也承认,目前正在新建的学生宿舍仍旧无法满足未来学生需求,预计到 2026 年将有 7,770 张新床位投入使用,但我们还需要“更多的项目管道,以确保所有国际学生在抵达澳洲都有住房选择”,初步估计要 6.6 万个新床位才能缓解。

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